Østergade 11

Villa · 185 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.919.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	261 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	528 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	840 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	1,0 km	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Drosselvej 27 4171 Glumsø	187 m²	1,0 km	25-02-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	466 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	208 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	341 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 16 4171 Glumsø	176 m²	812 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	182 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu