Østergade 11, 1. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1821

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1821, renoveret i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1821
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.235 kr/m².1.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 32.464 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.593.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 18, 2. tv 3400 Hillerød	51 m²	72 m	30-11-2024	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Østergade 18, 1. th 3400 Hillerød	59 m²	72 m	18-12-2025	2.275.000 kr.	38.559 kr./m²
Østergade 18, 2. th 3400 Hillerød	62 m²	72 m	28-11-2023	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Østergade 11, 1. tv 3400 Hillerød	70 m²	0 m	01-10-2024	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Bakkegade 28, 2. tv. 3400 Hillerød	46 m²	256 m	07-08-2026	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²
Mathilde Parken 21, st. 3 3400 Hillerød	46 m²	476 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Mathilde Parken 25, st. 3 3400 Hillerød	46 m²	491 m	28-10-2024	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 5. tv 3400 Hillerød	48 m²	264 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Slangerupgade 14A, st. 3 3400 Hillerød	43 m²	577 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Møllebakken 22, kl. th 3400 Hillerød	44 m²	1,1 km	07-10-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu