Østergade 1, 8444 Balle — Villa · 108 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.848 kr/m².662.600 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.158.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	217 m	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²
Syrenvænget 6 8444 Balle	104 m²	338 m	01-05-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	392 m	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²
Gråkærsvej 9 8444 Balle	92 m²	427 m	19-02-2024	287.500 kr.	3.125 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	1,0 km	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved 8444 Balle	90 m²	1,2 km	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	448 m	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	323 m	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	1,0 km	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	345 m	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu