Østergade 1, 6440 Augustenborg — Villa · 99 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.251 kr/m².927.550 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering923.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2020majEjerskifte
2018jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	364 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	253 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	450 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	461 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	294 m	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	383 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	420 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	493 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Østerkobbel 17 6440 Augustenborg	100 m²	745 m	16-10-2023	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	459 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu