Østergårdsvej 27

Villa · 68 m² · bygget 1730

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 620.775 m², 3 værelser, opført i 1730. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1730
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 620775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.456 kr/m².1.561.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)620775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.540.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel4.675.000 kr.
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 14, st. 5330 Munkebo	71 m²	3,7 km	02-10-2025	2.375.000 kr.	33.451 kr./m²
Kølstrupvej 27 5330 Munkebo	106 m²	1,7 km	25-03-2026	1.740.000 kr.	16.415 kr./m²
Strandlystvej 23 5330 Munkebo	98 m²	2,7 km	20-02-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	2,8 km	30-06-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	2,8 km	26-05-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	2,8 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	2,8 km	16-03-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Bellisvænget 11 5330 Munkebo	105 m²	2,0 km	28-01-2026	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Bellisvænget 11 5330 Munkebo	105 m²	2,0 km	21-05-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Skråningen 2 5330 Munkebo	100 m²	2,6 km	22-06-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu