Østergårdsvej 2, Genner Mark

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.835 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.913 kr/m².1.392.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.106.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,69 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	654 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	1,2 km	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	1,5 km	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	1,4 km	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	1,4 km	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	1,5 km	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	1,5 km	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	1,5 km	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	1,7 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	1,6 km	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu