Østergårdsvej 18

Villa · 226 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 956 m², 8 værelser, opført i 2011, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.098 kr/m².2.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 12.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering3.528.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2013Ombygning
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	469 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	792 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	520 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	1,2 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	1,1 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,5 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	687 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	949 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	1,6 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	1,6 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu