Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5683 Haarby

Østergaardsvej 135

Villa · 189 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.570 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
2570 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.659 kr/m².1.990.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 12.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+55,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.446.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden okt. 2025
190k861k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat2.446.800 kr.Markedet · 1992726.894 kr.Markedet · 1993680.589 kr.Markedet · 1994429.597 kr.Markedet · 1995683.046 kr.Markedet · 19961.001.322 kr.Markedet · 1997912.303 kr.Markedet · 1998190.323 kr.Markedet · 19991.020.033 kr.Markedet · 2000243.432 kr.Markedet · 2001985.257 kr.Markedet · 20021.050.084 kr.Markedet · 2003922.887 kr.Markedet · 20041.091.664 kr.Markedet · 20051.158.381 kr.Markedet · 20061.500.849 kr.Markedet · 20071.610.280 kr.Markedet · 20081.621.242 kr.Markedet · 20091.681.344 kr.Markedet · 20101.821.771 kr.Markedet · 20111.967.301 kr.Markedet · 20121.125.495 kr.Markedet · 20131.328.103 kr.Markedet · 2014619.920 kr.Markedet · 20151.259.307 kr.Markedet · 20161.654.317 kr.Markedet · 2017924.210 kr.Markedet · 20181.339.065 kr.Markedet · 20191.594.782 kr.Markedet · 20201.149.498 kr.Markedet · 20211.868.076 kr.Markedet · 20221.689.471 kr.Markedet · 20231.790.586 kr.Markedet · 20241.385.748 kr.Markedet · 20251.293.327 kr.Markedet · 20261.417.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergaardsvej 99
5683 Haarby		195 m²136 m10-06-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Østergaardsvej 123
5683 Haarby		157 m²96 m20-12-20232.150.000 kr.13.694 kr./m²
Østergaardsvej 87
5683 Haarby		156 m²168 m16-07-20242.300.000 kr.14.744 kr./m²
Østergaardsvej 31
5683 Haarby		143 m²146 m29-12-20231.785.000 kr.12.483 kr./m²
Østergaardsvej 39
5683 Haarby		136 m²168 m20-05-20241.250.000 kr.9.191 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk
5683 Haarby		175 m²392 m16-08-20241.750.000 kr.10.000 kr./m²
Bøgevej 27
5683 Haarby		167 m²534 m25-05-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Blommehaven 51
5683 Haarby		201 m²1,0 km15-10-20231.045.000 kr.5.199 kr./m²
Mosegårds Allé 7
5683 Haarby		199 m²1,1 km15-10-20244.225.000 kr.21.231 kr./m²
Strandgade 76
5683 Haarby		172 m²924 m24-02-20251.595.000 kr.9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden