Østergårdsvej 13, Højerup

Landejendom · 167 m² · bygget 1812

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 351.904 m², 4 værelser, opført i 1812. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1812
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 351904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.694 kr/m².4.635.700 kr.
2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)351904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.815.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,50 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1992 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.815.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	2,3 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	3,5 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	2,6 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	6,2 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	6,6 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	6,7 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	6,8 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	7,1 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	8,7 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	7,4 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu