Østergårdsvej 10, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.200 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 100 m².1.631.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.217.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	175 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	92 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	367 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Hjortespringet 17, Lyngså 9300 Sæby	101 m²	968 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	938 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	530 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,2 km	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	432 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Emmasvej 16, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,4 km	29-04-2025	1.965.000 kr.	20.258 kr./m²
Emmasvej 19, Lyngså 9300 Sæby	103 m²	1,5 km	23-02-2025	1.825.000 kr.	17.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu