Østergårdsvej 1, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 990 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 37 m².603.729 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering477.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,67 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1962sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	130 m	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	384 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	1,8 km	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	2,3 km	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	549 m	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	1,7 km	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	3,0 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	935 m	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	2,6 km	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	266 m	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu