Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6280 Højer

Ballumvej 32

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
738 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.960 kr/m².674.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallumvej gns: 5.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering517.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden feb. 2026
107k680k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2026495.000 kr.I dag · vores estimat517.073 kr.Markedet · 1992421.300 kr.Markedet · 1993277.310 kr.Markedet · 1994282.810 kr.Markedet · 19952.293.830 kr.Markedet · 1996303.930 kr.Markedet · 1997366.410 kr.Markedet · 1998672.650 kr.Markedet · 1999558.140 kr.Markedet · 2000495.000 kr.Markedet · 2001510.070 kr.Markedet · 2002511.280 kr.Markedet · 2003278.960 kr.Markedet · 2004407.880 kr.Markedet · 20051.762.860 kr.Markedet · 2006630.080 kr.Markedet · 2007318.890 kr.Markedet · 2008552.970 kr.Markedet · 2009534.490 kr.Markedet · 2010697.510 kr.Markedet · 2011785.730 kr.Markedet · 2012407.440 kr.Markedet · 2013616.110 kr.Markedet · 2014320.320 kr.Markedet · 2015410.630 kr.Markedet · 2016243.980 kr.Markedet · 2017356.510 kr.Markedet · 2018516.230 kr.Markedet · 2019497.200 kr.Markedet · 2020590.590 kr.Markedet · 2021547.140 kr.Markedet · 20221.092.300 kr.Markedet · 20231.178.100 kr.Markedet · 2024773.410 kr.Markedet · 2025628.650 kr.Markedet · 2026733.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
517.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballumvej 42
6280 Højer		115 m²104 m13-05-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Ballumvej 38
6280 Højer		123 m²60 m09-06-2024795.000 kr.6.463 kr./m²
Ballumvej 30
6280 Højer		85 m²17 m25-03-2025465.000 kr.5.471 kr./m²
Nørreager 15
6280 Højer		108 m²276 m08-10-2025735.000 kr.6.806 kr./m²
Nørreager 2
6280 Højer		114 m²179 m29-11-2024675.000 kr.5.921 kr./m²
Nørrevej 19
6280 Højer		100 m²305 m04-07-2024470.000 kr.4.700 kr./m²
Nørreager 17
6280 Højer		124 m²285 m04-12-20231.100.000 kr.8.871 kr./m²
Havnevej 8B
6280 Højer		110 m²1,3 km25-07-2024535.000 kr.4.864 kr./m²
Prilen 19
6280 Højer		125 m²346 m20-02-2025745.000 kr.5.960 kr./m²
Kærgårdvej 1
6280 Højer		118 m²1,7 km14-05-2024495.000 kr.4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden