Østerbyvejen 84, Østerby

Villa · 54 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 2.210 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 54 m².346.788 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering378.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,94 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
25. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 378.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte600.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,6 km	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	1,5 km	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	1,5 km	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	1,7 km	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	8,8 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	9,9 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	12,2 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	12,6 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	9,3 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	12,4 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu