Østerbyvej 32E

Villa · 156 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².2.617.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 15.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering2.566.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1286,51 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 185.112 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004185.112 kr.
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	103 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	25 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	73 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	171 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	140 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	82 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	522 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	591 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	467 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	234 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu