Østerbyvej 32D

Villa · 165 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².2.814.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 15.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering2.934.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	58 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	114 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	86 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	191 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	204 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	112 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	143 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	560 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	92 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	578 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu