Østerbygade 27, Blenstrup, 9520 Skørping — Landejendom · 180 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 13.433 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 13433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.603 kr/m².5.232.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.073.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	200 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	1,2 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	2,0 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	2,5 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	2,4 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	3,4 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,9 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	2,1 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	6,5 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	4,3 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu