Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerbrogade 104, 4. tv

Ejerlejlighed · 256 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 256 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
2770 m²
Bebygget areal
554 m²
Erhvervsareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.986 kr/m².14.693.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.748 kr/m² (92 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.806.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden apr. 2018
1,2M6,3M11,3M16,3M21,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201810.400.000 kr.30. dec. 202318.300.000 kr.I dag · vores estimat15.806.579 kr.Markedet · 19921.602.816 kr.Markedet · 19931.798.144 kr.Markedet · 19941.458.432 kr.Markedet · 19951.563.904 kr.Markedet · 19961.861.888 kr.Markedet · 19972.200.576 kr.Markedet · 19982.591.744 kr.Markedet · 19994.148.736 kr.Markedet · 20003.377.920 kr.Markedet · 20013.670.528 kr.Markedet · 20024.200.192 kr.Markedet · 20034.613.376 kr.Markedet · 20044.674.816 kr.Markedet · 20056.390.784 kr.Markedet · 20068.154.880 kr.Markedet · 20077.874.304 kr.Markedet · 20087.101.184 kr.Markedet · 20095.937.664 kr.Markedet · 20106.400.000 kr.Markedet · 20116.914.304 kr.Markedet · 20126.679.552 kr.Markedet · 20136.857.216 kr.Markedet · 20147.903.488 kr.Markedet · 20158.775.936 kr.Markedet · 201610.270.464 kr.Markedet · 201710.685.952 kr.Markedet · 201811.686.912 kr.Markedet · 201911.250.176 kr.Markedet · 202012.032.000 kr.Markedet · 202114.548.736 kr.Markedet · 202215.066.880 kr.Markedet · 202313.623.040 kr.Markedet · 202414.141.440 kr.Markedet · 202517.341.696 kr.Markedet · 202620.250.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
18.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.806.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg18.300.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 110, 4.
2100 København Ø		262 m²101 m06-09-202517.450.000 kr.66.603 kr./m²
Østerbrogade 110, 2.
2100 København Ø		264 m²101 m20-05-202516.185.000 kr.61.307 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. th
2100 København Ø		240 m²316 m16-09-202617.750.000 kr.73.958 kr./m²
Østerbrogade 132, 1. tv
2100 København Ø		281 m²381 m18-06-202515.600.000 kr.55.516 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv
2100 København Ø		213 m²28 m11-12-202415.250.000 kr.71.596 kr./m²
Østerbrogade 112, 1. tv
2100 København Ø		187 m²121 m19-11-202311.850.000 kr.63.369 kr./m²
Østerbrogade 56C, 4. tv
2100 København Ø		194 m²559 m16-11-202412.200.000 kr.62.887 kr./m²
Østerbrogade 56C, 1. tv
2100 København Ø		194 m²559 m17-10-202410.500.000 kr.54.124 kr./m²
Østerbrogade 92, 3. th
2100 København Ø		181 m²164 m21-12-202413.750.000 kr.75.967 kr./m²
Østerbrogade 54A, 4. th
2100 København Ø		194 m²586 m27-10-202416.400.000 kr.84.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden