Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 59, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
644 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.521 kr/m².1.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.206.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden dec. 2022
221k549k877k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022930.000 kr.7. maj 2025930.000 kr.30. sep. 20261.398.000 kr.I dag · vores estimat1.206.986 kr.Markedet · 1992318.272 kr.Markedet · 1993278.976 kr.Markedet · 1994296.320 kr.Markedet · 1995338.176 kr.Markedet · 1996397.760 kr.Markedet · 1997338.176 kr.Markedet · 1998390.400 kr.Markedet · 1999551.616 kr.Markedet · 2000588.992 kr.Markedet · 2001587.264 kr.Markedet · 2002622.528 kr.Markedet · 2003605.376 kr.Markedet · 2004736.896 kr.Markedet · 2005690.112 kr.Markedet · 2006956.480 kr.Markedet · 2007994.944 kr.Markedet · 2008898.432 kr.Markedet · 2009976.192 kr.Markedet · 2010862.592 kr.Markedet · 2011895.808 kr.Markedet · 2012917.824 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 20141.017.024 kr.Markedet · 20151.100.032 kr.Markedet · 20161.234.560 kr.Markedet · 20171.315.584 kr.Markedet · 20181.426.816 kr.Markedet · 20191.371.456 kr.Markedet · 20201.365.312 kr.Markedet · 20211.469.888 kr.Markedet · 20221.491.904 kr.Markedet · 20231.363.904 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.369.984 kr.Markedet · 20261.349.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
930.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg
930.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
1.206.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte930.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 57, 4. th
9000 Aalborg		63 m²12 m22-12-2025915.000 kr.14.524 kr./m²
Østerbro 59, st. tv
9000 Aalborg		61 m²0 m20-06-20261.130.000 kr.18.525 kr./m²
Østerbro 59, 3. th
9000 Aalborg		67 m²0 m28-07-20251.110.000 kr.16.567 kr./m²
Østerbro 57, 1. th
9000 Aalborg		67 m²12 m01-06-20251.300.000 kr.19.403 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²61 m19-06-20251.275.000 kr.21.250 kr./m²
Østerbro 96, 1. th
9000 Aalborg		61 m²186 m31-01-20261.100.000 kr.18.033 kr./m²
Østerbro 48, st. tv
9000 Aalborg		68 m²210 m06-07-20261.250.000 kr.18.382 kr./m²
Østerbro 48, 2. th
9000 Aalborg		68 m²210 m19-05-20251.775.000 kr.26.103 kr./m²
Østerbro 48, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²210 m12-02-20251.210.000 kr.17.794 kr./m²
Østerbro 91, 1. th
9000 Aalborg		67 m²353 m12-11-20251.650.000 kr.24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden