Østerbro 3

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 317 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.980 kr/m².930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 4.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-36,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering821.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+173,74 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte300.000 kr.
2021okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte150.000 kr.
1981majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	414 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	530 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	545 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	561 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,6 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	433 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	505 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	504 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	282 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	513 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu