Østerbro 16, 3., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.293.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 14, st. 9000 Aalborg	88 m²	20 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	25.284 kr./m²
Østerbro 62, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	455 m	04-06-2025	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	465 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv 9000 Aalborg	92 m²	625 m	24-04-2025	2.070.000 kr.	22.500 kr./m²
Østerbro 48, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	363 m	16-04-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22 9000 Aalborg	77 m²	465 m	24-09-2024	1.110.000 kr.	14.416 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	304 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	704 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8. 9000 Aalborg	76 m²	465 m	10-06-2026	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Østerbro 47, 2. 14 9000 Aalborg	76 m²	465 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu