Menu
For mæglere Log ind
Brettevillesgade 16A
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Brettevillesgade 16A

Rækkehus · 99 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
402 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.257 kr/m².2.646.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrettevillesgade gns: 33.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.609.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.327.444 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Barkes Gade 20
9000 Aalborg		105 m²531 m15-05-20242.430.000 kr.23.143 kr./m²
Klokkestøbergade 7
9000 Aalborg		109 m²414 m03-03-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Klokkestøbergade 5
9000 Aalborg		111 m²413 m01-11-20233.695.000 kr.33.288 kr./m²
Østergravensgade 10
9000 Aalborg		84 m²264 m28-12-20232.695.000 kr.32.083 kr./m²
Peder Barkes Gade 30
9000 Aalborg		85 m²531 m05-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		100 m²1,8 km22-05-20251.975.000 kr.19.750 kr./m²
Karnersvej 20
9000 Aalborg		110 m²968 m12-11-20251.795.000 kr.16.318 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²1,8 km18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Klokkestøbergadens Vandgyde 3
9000 Aalborg		117 m²419 m10-11-20233.700.000 kr.31.624 kr./m²
Frejasgade 27
9000 Aalborg		90 m²1,4 km26-11-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden