Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 14, 1. tv

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 2726 m²
Bebygget areal: 510 m²
Erhvervsareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.189 kr/m².3.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering4.649.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2011Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 29B, 3. 9000 Aalborg	150 m²	262 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Østerbro 37D, st. th 9000 Aalborg	141 m²	365 m	18-11-2025	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Østerbro 29B, 5. tv 9000 Aalborg	136 m²	262 m	17-06-2024	3.975.000 kr.	29.228 kr./m²
Østerbro 37D, st. tv 9000 Aalborg	133 m²	365 m	26-09-2024	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th 9000 Aalborg	123 m²	270 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th 9000 Aalborg	123 m²	270 m	11-07-2025	3.540.000 kr.	28.780 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th 9000 Aalborg	120 m²	365 m	02-02-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	365 m	15-12-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26 9000 Aalborg	122 m²	486 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	368 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu