Østerballe 4, Skelde

Villa · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.825 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.295 kr/m².2.076.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.177.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,65 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	44 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	154 m	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	3,1 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	3,7 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	4,2 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	4,3 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	4,6 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	3,7 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	3,7 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	4,1 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu