Østerbakken 8

Fritidshus · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.506 kr/m².2.906.500 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.226.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,24 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 733.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg733.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	607 m	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	150 m²	714 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	129 m²	455 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	163 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	96 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	228 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	121 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	195 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	324 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	986 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu