Østerbakken 3D, 1.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.729 kr/m².3.635.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 19.080 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 23.322 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.891.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,46 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	285 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²
Østergade 28, 2. tv 7700 Thisted	142 m²	43 m	09-12-2025	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Østergade 28, 1. tv 7700 Thisted	142 m²	43 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Kirkegårdsvej 7, st. th 7700 Thisted	160 m²	480 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. tv 7700 Thisted	136 m²	121 m	25-06-2025	3.395.000 kr.	24.963 kr./m²
Dragsbækvej 23E, st. 7700 Thisted	151 m²	1,0 km	24-06-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	494 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	494 m	21-07-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, 2. th 7700 Thisted	138 m²	495 m	28-09-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Store Torv 2D, 2. 5 7700 Thisted	181 m²	295 m	08-09-2024	4.657.500 kr.	25.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu