Østerbakken 24, Sandager Næs

Fritidshus · 125 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1117 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 266.500 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 125 m².2.587.375 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering2.910.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1165,57 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2006okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2005dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025230.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	28 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	104 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	230 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs 5610 Assens	130 m²	304 m	16-10-2025	2.070.000 kr.	15.923 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	253 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	94 m²	201 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	332 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	324 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	353 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	283 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu