Østerbakken 20, Sandager Næs

Fritidshus · 138 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 138 m².2.856.462 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Vores vurdering2.859.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	80 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	51 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	238 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs 5610 Assens	130 m²	340 m	16-10-2025	2.070.000 kr.	15.923 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	256 m	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	94 m²	178 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	356 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	328 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	353 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	274 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu