Østerbækvej 6, Østerbæk

Landejendom · 236 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 100.524 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 445 m²
Grundareal: 100524 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².4.705.996 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.772.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (landejendom)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2009Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 36, Kragelund 6330 Padborg	240 m²	5,5 km	16-12-2025	2.775.000 kr.	11.562 kr./m²
Kragelundvej 28, Kragelund 6330 Padborg	167 m²	3,9 km	09-03-2024	850.000 kr.	5.090 kr./m²
Pluskærvej 5B, Frøslev 6330 Padborg	208 m²	6,3 km	04-06-2024	16.300.000 kr.	78.365 kr./m²
Teglgård 9, Vilsbæk 6330 Padborg	219 m²	6,7 km	26-02-2025	2.540.000 kr.	11.598 kr./m²
Vilsbækvej 10, Vilsbæk 6330 Padborg	160 m²	6,0 km	23-10-2025	1.064.980 kr.	6.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu