Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 71

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 420 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.955 kr/m².5.816.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1192% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.938.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden dec. 2018
482k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018481.950 kr.31. jul. 20236.225.000 kr.I dag · vores estimat5.938.385 kr.Markedet · 1992794.476 kr.Markedet · 1993715.958 kr.Markedet · 1994855.398 kr.Markedet · 1995812.238 kr.Markedet · 19961.037.500 kr.Markedet · 19971.330.158 kr.Markedet · 19981.452.500 kr.Markedet · 19991.778.856 kr.Markedet · 20001.584.636 kr.Markedet · 20011.482.214 kr.Markedet · 20021.616.176 kr.Markedet · 20031.883.436 kr.Markedet · 20042.093.094 kr.Markedet · 20052.045.286 kr.Markedet · 20063.350.046 kr.Markedet · 20073.131.756 kr.Markedet · 20082.582.296 kr.Markedet · 20092.058.068 kr.Markedet · 20102.920.272 kr.Markedet · 20112.854.370 kr.Markedet · 20122.582.296 kr.Markedet · 20132.875.618 kr.Markedet · 20142.980.032 kr.Markedet · 20152.995.470 kr.Markedet · 20163.397.688 kr.Markedet · 20173.238.992 kr.Markedet · 20183.535.800 kr.Markedet · 20194.481.502 kr.Markedet · 20204.483.826 kr.Markedet · 20215.201.278 kr.Markedet · 20225.554.028 kr.Markedet · 20235.695.128 kr.Markedet · 20245.217.214 kr.Markedet · 20255.011.872 kr.Markedet · 20266.412.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
481.950 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.938.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte481.950 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²103 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²131 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²131 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²114 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²160 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²292 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²138 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²390 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Lindeallé 22
5230 Odense M		167 m²552 m11-09-20257.500.000 kr.44.910 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²40 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden