Østerbæksvej 16, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 578 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.623 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.361 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.047.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	15 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	128 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	24 m	07-04-2025	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th 5230 Odense M	72 m²	47 m	20-12-2025	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	47 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	76 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th 5230 Odense M	78 m²	0 m	06-08-2026	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	29 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	29 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	24 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu