Øster Vedsted Vej 96, 6760 Ribe — Villa · 265 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.176 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1176 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².2.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.355.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	631 m	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	534 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	441 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	851 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	932 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	264 m	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	752 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	928 m	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	258 m	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	2,3 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu