Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Øster Vedsted Vej 92

Villa · 218 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.138 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.029 kr/m².1.766.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.906.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden jun. 2018
545k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.220.000 kr.I dag · vores estimat1.906.819 kr.Markedet · 1992631.328 kr.Markedet · 1993906.880 kr.Markedet · 1994544.564 kr.Markedet · 19951.111.146 kr.Markedet · 1996859.792 kr.Markedet · 1997996.042 kr.Markedet · 19981.452.970 kr.Markedet · 1999660.540 kr.Markedet · 20001.246.742 kr.Markedet · 20011.396.290 kr.Markedet · 20021.557.174 kr.Markedet · 20031.055.556 kr.Markedet · 20041.166.954 kr.Markedet · 20051.488.286 kr.Markedet · 20061.424.412 kr.Markedet · 20071.341.572 kr.Markedet · 20081.549.762 kr.Markedet · 20091.100.464 kr.Markedet · 20101.421.796 kr.Markedet · 20111.988.596 kr.Markedet · 20121.894.202 kr.Markedet · 20131.451.008 kr.Markedet · 20141.713.916 kr.Markedet · 20151.398.906 kr.Markedet · 20161.518.806 kr.Markedet · 20172.113.728 kr.Markedet · 20181.791.742 kr.Markedet · 20191.591.400 kr.Markedet · 20202.453.808 kr.Markedet · 20212.665.268 kr.Markedet · 20222.456.642 kr.Markedet · 20232.709.740 kr.Markedet · 20243.024.968 kr.Markedet · 20252.797.594 kr.Markedet · 20263.582.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vedsted Vej 140
6760 Ribe		276 m²691 m15-12-20252.025.000 kr.7.337 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A
6760 Ribe		147 m²594 m14-06-20241.100.000 kr.7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62
6760 Ribe		137 m²380 m20-07-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61
6760 Ribe		125 m²206 m28-04-20251.469.000 kr.11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28
6760 Ribe		136 m²791 m24-11-20251.050.000 kr.7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26
6760 Ribe		125 m²818 m04-09-20241.070.000 kr.8.560 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted
6760 Ribe		219 m²320 m03-08-20262.700.000 kr.12.329 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted
6760 Ribe		201 m²310 m29-06-20242.925.000 kr.14.552 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²697 m03-11-20241.500.000 kr.6.608 kr./m²
Daneng 18
6760 Ribe		206 m²666 m03-09-20261.625.000 kr.7.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden