Øster Vedsted Vej 56, 6760 Ribe — Villa · 63 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.595 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.799 kr/m².1.490.461 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering818.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,00 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	105 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	264 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	358 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	1,7 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	1,6 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	180 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	2,0 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	1,9 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	3,6 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	1,7 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu