Øster Vedsted Vej 31, 6760 Ribe — Villa · 125 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.108.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	159 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	467 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	133 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	294 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	111 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	1,2 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	248 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	614 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Degnestien 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	135 m²	104 m	02-07-2026	1.198.000 kr.	8.874 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	473 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu