Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Øster Vedsted Vej 125

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 21.846 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
21846 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².1.606.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.286 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.521.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,56 pct. siden mar. 2020
392k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.800.000 kr.30. jun. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat1.521.516 kr.Markedet · 1992454.672 kr.Markedet · 1993653.120 kr.Markedet · 1994392.186 kr.Markedet · 1995800.229 kr.Markedet · 1996619.208 kr.Markedet · 1997717.333 kr.Markedet · 19981.046.405 kr.Markedet · 1999475.710 kr.Markedet · 2000897.883 kr.Markedet · 20011.005.585 kr.Markedet · 20021.121.451 kr.Markedet · 2003760.194 kr.Markedet · 2004840.421 kr.Markedet · 20051.071.839 kr.Markedet · 20061.025.838 kr.Markedet · 2007966.178 kr.Markedet · 20081.116.113 kr.Markedet · 2009792.536 kr.Markedet · 20101.023.954 kr.Markedet · 20111.432.154 kr.Markedet · 20121.364.173 kr.Markedet · 20131.044.992 kr.Markedet · 20141.234.334 kr.Markedet · 20151.007.469 kr.Markedet · 20161.093.819 kr.Markedet · 20171.522.272 kr.Markedet · 20181.290.383 kr.Markedet · 20191.146.100 kr.Markedet · 20201.767.192 kr.Markedet · 20211.919.482 kr.Markedet · 20221.769.233 kr.Markedet · 20231.951.510 kr.Markedet · 20242.178.532 kr.Markedet · 20252.014.781 kr.Markedet · 20262.580.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.521.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vedsted Vej 119A
6760 Ribe		147 m²134 m14-06-20241.100.000 kr.7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62
6760 Ribe		137 m²1,1 km20-07-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61
6760 Ribe		125 m²900 m28-04-20251.469.000 kr.11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28
6760 Ribe		136 m²1,5 km24-11-20251.050.000 kr.7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26
6760 Ribe		125 m²1,5 km04-09-20241.070.000 kr.8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A
6760 Ribe		104 m²1,3 km12-11-20241.148.000 kr.11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140
6760 Ribe		276 m²70 m15-12-20252.025.000 kr.7.337 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted
6760 Ribe		153 m²478 m14-02-20242.225.000 kr.14.542 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted
6760 Ribe		144 m²778 m15-05-20241.650.000 kr.11.458 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted
6760 Ribe		161 m²1,3 km27-08-20262.125.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden