Øster Strandvej 40

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.506 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1506 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.600 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 15.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.353.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,64 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 586.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet586.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	53 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	253 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	818 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	907 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	1,1 km	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	1,3 km	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	1,2 km	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	1,3 km	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	1,2 km	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	1,4 km	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu