Øster Søttrup Vej 1, Søttrup, 9600 Aars — Villa · 215 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.197 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.249 kr/m².2.061.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.041.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5983,16 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1994 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	1,4 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	1,1 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	1,3 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	1,6 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	1,3 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	1,1 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	1,7 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	3,4 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	3,5 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	613 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu