Øster Løgumvej 75, Øster-Løgum, 6230 Rødekro — Villa · 74 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 3.831 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3831 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.072.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering892.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,94 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2017 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	874 m	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	2,4 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	5,7 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	3,2 km	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	5,1 km	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	5,2 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	5,2 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	5,9 km	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	5,3 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	5,1 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu