Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark

Villa · 249 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 12.852 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
12852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.416 kr/m².1.274.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.465.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden maj 2006
239k902k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.775.000 kr.14. maj 20121.700.000 kr.14. aug. 20121.700.000 kr.14. jun. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.465.252 kr.Markedet · 1992736.293 kr.Markedet · 1993934.497 kr.Markedet · 19941.182.999 kr.Markedet · 19951.034.595 kr.Markedet · 1996239.040 kr.Markedet · 1997389.934 kr.Markedet · 19981.124.235 kr.Markedet · 19991.412.577 kr.Markedet · 20001.769.394 kr.Markedet · 20011.231.803 kr.Markedet · 20021.351.323 kr.Markedet · 20031.276.872 kr.Markedet · 20041.460.385 kr.Markedet · 20051.073.439 kr.Markedet · 20061.775.121 kr.Markedet · 20071.688.220 kr.Markedet · 20082.026.113 kr.Markedet · 20092.034.579 kr.Markedet · 20101.863.267 kr.Markedet · 20111.880.946 kr.Markedet · 20122.262.165 kr.Markedet · 20131.588.371 kr.Markedet · 20141.727.811 kr.Markedet · 20151.294.053 kr.Markedet · 20161.778.607 kr.Markedet · 20171.491.759 kr.Markedet · 20181.577.166 kr.Markedet · 20191.898.625 kr.Markedet · 20201.725.072 kr.Markedet · 20212.652.846 kr.Markedet · 20222.890.143 kr.Markedet · 20232.361.267 kr.Markedet · 20242.227.056 kr.Markedet · 20252.231.289 kr.Markedet · 20262.110.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
14. maj 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. aug. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2006majEjerskifte1.775.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestertoft 3, Genner
6230 Rødekro		211 m²1,4 km18-05-20251.940.000 kr.9.194 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner
6230 Rødekro		196 m²1,4 km26-01-20251.225.000 kr.6.250 kr./m²
Kokhaven 23, Genner
6230 Rødekro		179 m²1,4 km30-04-20241.060.000 kr.5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner
6230 Rødekro		175 m²1,6 km06-03-20251.250.000 kr.7.143 kr./m²
Enghaven 22, Genner
6230 Rødekro		158 m²1,4 km01-04-20251.035.000 kr.6.551 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner
6230 Rødekro		161 m²1,6 km24-03-20251.098.000 kr.6.820 kr./m²
Kokhaven 24, Genner
6230 Rødekro		150 m²1,4 km15-09-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Vesterballe 6, Genner
6230 Rødekro		148 m²1,6 km14-01-20241.195.000 kr.8.074 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By
6230 Rødekro		219 m²4,0 km17-07-20241.320.000 kr.6.027 kr./m²
Kærhaven 6, Genner
6230 Rødekro		139 m²1,4 km12-12-20241.322.000 kr.9.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden