Øster Kringelvej 32A

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 759 m², 10 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.968 kr/m².5.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.971.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,21 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg: 43.302.349 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet43.302.349 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	50 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	880 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	439 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	620 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	994 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	986 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	233 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	250 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	1,0 km	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	637 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu