Øster Kjulvej 6, Asdal

Fritidshus · 138 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 21.450 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 21450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 138 m².2.141.484 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.674.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,42 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2004Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kjulvej 13, Asdal 9850 Hirtshals	125 m²	502 m	28-01-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Øster Kjulvej 40, Asdal 9850 Hirtshals	205 m²	362 m	09-03-2024	2.366.000 kr.	11.541 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	493 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	645 m	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Sandvejen 8, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	1,8 km	02-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	2,1 km	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Kjulvej 17, Asdal 9850 Hirtshals	115 m²	1,6 km	26-03-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal 9850 Hirtshals	109 m²	1,8 km	25-10-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Klitmarken 16, Asdal 9850 Hirtshals	99 m²	1,8 km	09-04-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	1,8 km	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu