Øster Hurupvej 10, 1., Als, 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².1.331.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering740.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,42 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 384.734 kr.
I dag · vores estimat: 740.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg384.734 kr.
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 37, st. 9560 Hadsund	85 m²	3,0 km	26-03-2026	925.000 kr.	10.882 kr./m²
Kystvejen 53, 1., Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	5,5 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	11,2 km	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1 9560 Hadsund	79 m²	12,0 km	04-12-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	12,0 km	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	10,9 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	11,0 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	11,0 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Visborgvej 40, 1. 9560 Hadsund	46 m²	10,9 km	01-04-2025	790.000 kr.	17.174 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3. 9560 Hadsund	105 m²	11,7 km	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu