Øster Hæsingevej 77, Ø Hæsinge, 5600 Faaborg — Villa · 152 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.503 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 8503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.282.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.728.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+764,50 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hæsingevej 12, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	112 m²	1,6 km	13-08-2025	635.000 kr.	5.670 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	194 m²	848 m	18-02-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Ludvigsmindevej 3A, Hågerup 5600 Faaborg	112 m²	3,1 km	18-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Viadukten 21, Korinth 5600 Faaborg	143 m²	4,9 km	22-07-2026	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Mellemhaverne 10 5600 Faaborg	171 m²	4,4 km	03-11-2025	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Sybillesvej 12, Korinth 5600 Faaborg	146 m²	5,5 km	26-05-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²
Søbovej 6, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	5,6 km	27-05-2026	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth 5600 Faaborg	164 m²	5,7 km	29-05-2025	2.510.000 kr.	15.305 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	5,5 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	5,4 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu