Øster Farimagsgade 79, 1. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 1255 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.042 kr/m².10.376.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 66.713 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.947.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Farimagsgade 79, 3. th 2100 København Ø	148 m²	0 m	25-08-2025	10.615.000 kr.	71.723 kr./m²
Øster Farimagsgade 95, 1. 2100 København Ø	118 m²	105 m	02-06-2025	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th 2100 København Ø	179 m²	369 m	19-10-2025	13.795.000 kr.	77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th 2100 København Ø	179 m²	369 m	26-05-2025	12.782.000 kr.	71.408 kr./m²
Øster Farimagsgade 79, st. th 2100 København Ø	92 m²	0 m	07-11-2023	4.880.000 kr.	53.043 kr./m²
Øster Farimagsgade 12, 1. th 2100 København Ø	101 m²	536 m	31-12-2024	6.675.000 kr.	66.089 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. th 2100 København Ø	92 m²	396 m	21-10-2024	6.195.000 kr.	67.337 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 5. th 2100 København Ø	92 m²	396 m	20-12-2023	6.525.000 kr.	70.924 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 3. 2100 København Ø	232 m²	485 m	29-11-2025	18.200.000 kr.	78.448 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 4. 2100 København Ø	233 m²	485 m	10-11-2025	16.700.000 kr.	71.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu