Øster Bøgebjergvej 15, Øster Bøgebjerg, 4230 Skælskør — Landejendom · 176 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 129.932 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 129932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.931 kr/m².6.103.900 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.937.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1981mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	3,2 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	2,0 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	4,0 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	5,5 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,6 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	4,8 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	6,3 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	5,8 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	556 m	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	6,2 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu