Østbyvej 2B, Skuldelev

Villa · 113 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 14.250 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 14250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 113 m².1.525.726 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.755.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,91 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	535 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	381 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	698 m	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	1,4 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	408 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	558 m	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	1,2 km	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	601 m	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	543 m	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	729 m	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu