Ørumvej 43

Villa · 250 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.158 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.502 kr/m².6.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrumvej gns: 34.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-28,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.639.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,92 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.639.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.465.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 5 2650 Hvidovre	169 m²	342 m	16-03-2024	5.370.000 kr.	31.775 kr./m²
Ketilstorp Alle 28 2650 Hvidovre	248 m²	1,2 km	05-11-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Rosmosevej 49 2650 Hvidovre	237 m²	889 m	15-03-2025	4.295.000 kr.	18.122 kr./m²
Langåvej 1 2650 Hvidovre	228 m²	817 m	03-01-2025	4.900.000 kr.	21.491 kr./m²
Avedøregårdsvej 1 2650 Hvidovre	241 m²	1,4 km	17-07-2026	5.750.000 kr.	23.859 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	765 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	585 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Engholm Alle 17 2650 Hvidovre	233 m²	1,4 km	20-12-2025	8.100.000 kr.	34.764 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	873 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	534 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu