Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Ørtoftvej 61

Landejendom · 250 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 5.261 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
5261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.097 kr/m².5.036.636 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrtoftvej gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.948.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,85 pct. siden aug. 2021
129k4,1M8,1M12,2M16,2M199519992002200620092012201520182021202415. aug. 20211.312.500 kr.I dag · vores estimat3.948.637 kr.Markedet · 19953.096.250 kr.Markedet · 1996538.250 kr.Markedet · 19981.395.000 kr.Markedet · 1999341.000 kr.Markedet · 20001.639.250 kr.Markedet · 20018.125.000 kr.Markedet · 20023.020.750 kr.Markedet · 20032.136.250 kr.Markedet · 20051.261.750 kr.Markedet · 20063.228.000 kr.Markedet · 20076.044.000 kr.Markedet · 20084.194.250 kr.Markedet · 20093.683.000 kr.Markedet · 20106.141.250 kr.Markedet · 20112.109.000 kr.Markedet · 20127.886.250 kr.Markedet · 20134.385.500 kr.Markedet · 20142.799.500 kr.Markedet · 20151.756.250 kr.Markedet · 20162.038.000 kr.Markedet · 20173.644.750 kr.Markedet · 20182.598.250 kr.Markedet · 20193.031.500 kr.Markedet · 20204.032.250 kr.Markedet · 20213.697.250 kr.Markedet · 20223.755.000 kr.Markedet · 20238.615.000 kr.Markedet · 20245.655.000 kr.Markedet · 20252.953.500 kr.Markedet · 20268.113.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg
1.312.500 kr.
I dag · vores estimat
3.948.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørtoftvej 100
9300 Sæby		345 m²881 m16-02-202418.400.000 kr.53.333 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²3,5 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Skølstrupvej 8
9300 Sæby		224 m²4,6 km27-05-20252.025.000 kr.9.040 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²3,5 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby
9300 Sæby		270 m²5,2 km22-02-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²3,6 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²5,1 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²4,5 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Solsbækvej 252
9300 Sæby		175 m²4,5 km25-01-20267.516.366 kr.42.951 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby
9300 Sæby		198 m²5,3 km16-01-20241.450.000 kr.7.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden