Ørstedvej 50C, 1. th., 4130 Viby Sjælland — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 671 m²
Bebygget areal: 671 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.958 kr/m².2.720.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.902.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3, st. 4130 Viby Sjælland	104 m²	1,4 km	25-08-2026	2.725.000 kr.	26.202 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,3 km	15-06-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,3 km	16-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	1,3 km	30-12-2024	2.865.000 kr.	25.811 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. tv 4130 Viby Sjælland	111 m²	1,3 km	27-12-2023	2.745.000 kr.	24.730 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	1,3 km	11-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	1,3 km	10-06-2025	2.975.000 kr.	26.802 kr./m²
Elmevej 8, st. 4130 Viby Sjælland	117 m²	1,5 km	12-10-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Elmevej 8, 1. 4130 Viby Sjælland	117 m²	1,5 km	12-10-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Tofthøjvej 4C 4130 Viby Sjælland	87 m²	1,4 km	04-02-2025	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu