Ørstedvej 22, Ørsted

Villa · 180 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.181 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3181 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.136 kr/m².4.267.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.695.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	180 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Ramsøvejen 52 4622 Havdrup	201 m²	1,3 km	15-01-2025	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	2,2 km	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	2,2 km	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	2,3 km	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	2,5 km	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	2,7 km	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	2,4 km	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	2,1 km	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	2,3 km	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu